Glossar

Unsere umfassende Wissensdatenbank rund um Sachwertinvestments

Herzlich Wilkommen

Die Welt der geschlossenen Fonds ist komplex und die dazugehörigen Fachbegriffe alles andere als selbsterklärend. Da es sich Capital Pioneers zur Aufgabe gemacht hat, Transparenz im Markt zu schaffen, werden wir Ihnen auf den nachfolgenden Seiten die wichtigsten Begrifflichkeiten in verständlicher Weise erklären.

A

Agio
AIF (Alternativer Investment Fonds)
Angemessenheitsprüfung
Ankermieter
Anteilschein
Anteilsklasse
AuM (Assets under Management)
Ausgabeaufschlag
Ausschüttung

B

BaFin
Baujahr
Bewirtschaftungsphase
Blindpool

C

Core-Plus-Strategie
Core-Strategie
Covenants
Crowdinvesting

D

Dachfonds
Disclaimer Expertenmeinung
Diversifikation / Diversifizierung
DSCR (Debt Service Coverage Ratio)

F

Fondsmanager
Fremdfinanzierung
Fremdfinanzierungsgrad / Fremdkapitalquote

G

Geldwäschegesetz
Geschlossene AIF
Grauer Kapitalmarkt

H

I

ICR (Interest Coverage Ratio)
Identifikationsprüfung
Immobiliensegment
Inflation
Instandhaltungskosten
Interessenkonflikt
Investitionsbetrag

J

K

KAGB (Kapitalanlagegesetzbuch)
Kleinanlegerschutzgesetz
KVG (Kapitalverwaltungsgesellschaft)
KWG (Kreditwesengesetz)

L

Leerstandsquote
Leverage
Liquidität
LTC (Loan to Cost Ratio)
LTV (Loan to Value)

M

Makrostandort
Mikrostandort
Mittelrückfluss

N

Nettoinventarwert

O

P

Privatanleger
Projektentwicklung
Publikums AIF

R

Risikoklasse
Risikomischung

S

Sachwertinvestition
Spezial AIF
Spezialimmobilie

T

Tilgung
Track Record (Leistungsausweis)
Treuhänder
Treuhandkommanditist

V

Value Added
Verkaufsprospekt
Verlustrisiko
Vermietungsquote
Verwahrstelle
Verwaltetes Vermögen

W

wAI (wesentliche Anleger Informationen)
Weißer Kapitalmarkt

Z

Zeichnungssumme
Zweitmarktfonds

ALLGEMEINER RISIKOHINWEIS: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf dieser Plattform dargestellten Kapitalanlagen mit Risiken verbunden sind. Das bedeutet, dass der Anleger in der Lage und gewillt sein muss, unerwartete negative wirtschaftliche Entwicklungen bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens zu tragen. Über den Verlust des eingesetzten Vermögens hinaus besteht das Risiko der Gefährdung des sonstigen Vermögens des Anlegers aufgrund weitergehender Zahlungsverpflichtungen bis hin zur Zahlungsunfähigkeit. Diese kann sich unter haftungsrechtlichen Gesichtspunkten, insbesondere aus steuerlichen Verpflichtungen, zusätzlichen Kosten bei der Geltendmachung von Ansprüchen des Anlegers oder aufgrund von Zahlungsverpflichtungen des Anlegers aus einer Fremdfinanzierung ergeben. Das maximale Risiko besteht daher in der Privatinsolvenz des Anlegers. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für die angebotenen Kapitalanlagen besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz. Eine vorzeitige Veräußerung ist daher nicht sichergestellt und gegebenenfalls mit finanziellen Einbußen verbunden; eine vorzeitige Kündigung ist nur möglich, soweit die vertraglichen Regelungen dies ausdrücklich vorsehen.Eine Übersicht über die speziellen Risiken der konkreten Kapitalanlage können Sie dem ausschließlich verbindlichen jeweiligen Verkaufsprospekt sowie den ggf. weiteren zur Verfügung gestellten Unterlagen entnehmen. Bitte lesen Sie sich vor Ihrer Anlageentscheidung jeweils alle zur Verfügung gestellten Unterlagen sorgfältig durch und lassen Sie sich von einer unabhängigen und sachkundigen Person oder Institution über die wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen der jeweiligen Anlage beraten.