Ein Ankermieter ist der Haupt- oder Großnutzer einer gewerblichen Immobilie, meist im Einzelhandel. Oft haben diese Mieter in einem Objekt die umsatzstärkste und größte Fläche. Der Ankermieter hat eine sehr hohe Anziehungskraft auf Kunden und erhöht die Kundenfrequenz und somitdie Attraktivität der gesamten Immobilie. Von dieser Strahlkraft profitieren die anderen, um den Ankermieter herum positionierten Geschäfte. Dahingegen kann der Auszug eines Ankermieters dazu führen, dass die anderen Mieter wegen geringer Kundenfrequenz ebenfalls wegziehen und das Objekt nachfolgend uninteressant wird.
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