Der Agio oder auch Ausgabeaufschlag ist eine einmalige Gebühr, die beim Erwerb von Fondsanteilen erhoben wird. Er beträgt bei Immobilienfonds im Regelfall fünf Prozent des investierten Kapitals und wird, im Gegensatz zur leistungsbezogenen Vergütung (Performance Fee), immer zu Beginn der Laufzeit pauschal abgezogen. Der Agio ist im Ausgabepreis enthalten und dient zur Finanzierung der Vertriebskosten des Fonds. Anleger profitieren also von einem niedrigeren Agio, da so der Wert des tatsächlich investierten Geldes steigt und, bei sonst gleichen Bedingungen, letztlich ein besseres Endergebnis erzielt wird.
ALLGEMEINER RISIKOHINWEIS: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf dieser Plattform dargestellten Kapitalanlagen mit Risiken verbunden sind. Das bedeutet, dass der Anleger in der Lage und gewillt sein muss, unerwartete negative wirtschaftliche Entwicklungen bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens zu tragen. Über den Verlust des eingesetzten Vermögens hinaus besteht das Risiko der Gefährdung des sonstigen Vermögens des Anlegers aufgrund weitergehender Zahlungsverpflichtungen bis hin zur Zahlungsunfähigkeit. Diese kann sich unter haftungsrechtlichen Gesichtspunkten, insbesondere aus steuerlichen Verpflichtungen, zusätzlichen Kosten bei der Geltendmachung von Ansprüchen des Anlegers oder aufgrund von Zahlungsverpflichtungen des Anlegers aus einer Fremdfinanzierung ergeben. Das maximale Risiko besteht daher in der Privatinsolvenz des Anlegers. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für die angebotenen Kapitalanlagen besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz. Eine vorzeitige Veräußerung ist daher nicht sichergestellt und gegebenenfalls mit finanziellen Einbußen verbunden; eine vorzeitige Kündigung ist nur möglich, soweit die vertraglichen Regelungen dies ausdrücklich vorsehen.Eine Übersicht über die speziellen Risiken der konkreten Kapitalanlage können Sie dem ausschließlich verbindlichen jeweiligen Verkaufsprospekt sowie den ggf. weiteren zur Verfügung gestellten Unterlagen entnehmen. Bitte lesen Sie sich vor Ihrer Anlageentscheidung jeweils alle zur Verfügung gestellten Unterlagen sorgfältig durch und lassen Sie sich von einer unabhängigen und sachkundigen Person oder Institution über die wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen der jeweiligen Anlage beraten.